Loading...
Nečujam
Građevinsko zemljište 600 m2, 200 m od mora, Nečujam
95.000 €
Građevinsko zemljište 600 m2, 200 m od mora, Nečujam
Na mirnoj i sunčanoj lokaciji u Nečujmu na otoku Šolti prodaje se građevinsko zemljište površine 600 m2, smješteno približno 200 metara od mora i plaže.
Parcela je ravna, očišćena i pravilnog pravokutnog oblika, približnih dimenzija 37 × 17 metara. Smještena je na povišenom dijelu naselja te se s zemljišta pruža pogled prema moru. Sa zapadne strane cijelom dužinom parcele prolazi javna prometnica, što omogućuje vrlo dobar pristup zemljištu.
Voda i električna energija nalaze se neposredno uz parcelu.
Zemljište se prema Urbanističkom planu uređenja nalazi unutar građevinskog područja naselja, u zoni mješovite namjene - pretežito stambene.
Mogućnosti gradnje;
Površina parcele od 600 m2 zadovoljava propisanu minimalnu površinu građevne čestice za slobodnostojeću građevinu, koja iznosi 500 m2.
Prema važećim uvjetima gradnje:
Maksimalni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,30, odnosno moguća je tlocrtna izgrađenost do približno 180 m2.
Maksimalni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi 0,80, što omogućuje do približno 480 m2 bruto razvijene površine, uz dodatne mogućnosti za terase i balkone prema odredbama plana.
Dopuštena katnost iznosi Po(S)+P+2.
Najveća dopuštena visina građevine iznosi 9 metara.
Moguća je gradnja jednoobiteljske ili višestambene građevine, do četiri stambene jedinice
Posebna prednost parcele je širok kontakt s prometnicom - parcela uz prometnicu ima približno 17 metara širine.
Okruženje karakteriziraju zelenilo, maslinici i manja gustoća izgradnje, a neposredno zaleđe zemljišta nalazi se prema poljoprivrednoj zoni. Takav položaj pruža više otvorenosti i privatnosti u odnosu na gušće izgrađene dijelove naselja.
Do mora i šljunčane plaže može se doći za nekoliko minuta pješice.
Zbog površine parcele, pravilnog oblika, dobrog pristupa i uvjeta gradnje, nekretnina pruža više mogućnosti – od izgradnje privatne vile s bazenom do projekta s nekoliko stambenih jedinica za vlastito korištenje ili turističku namjenu.
Nečujam je jedna od najvećih uvala na Šolti, a kombinacija blizine mora, mirnog okruženja i dobre povezanosti s ostatkom otoka čini ovu lokaciju zanimljivom kako za privatnu gradnju tako i za investiciju.
REC ID: 1325052
Značajke
-
600 m2
-
600 m2
-
Pogled na more
-
Prvi red do mora
